Área aproximada construida de 42.46 m2, sobre un lote de 50 m2, para la casa tipo Gaviota. Área aproximada construida de 46.38 m2, sobre un lote de 50m2, para la casa tipo Tucán. El proyecto no estará sometido al Régimen De Propiedad Horizontal, por lo tanto, no cuenta con áreas ni bienes comunes, cerramientos, portería, muebles ni equipos a entregar, cuota de administración y demás características de ese régimen de vivienda. El proyecto contará con zonas verdes, vías internas, juegos bio-saludables básicos y juegos infantiles básicos distribuidos en las zonas de cesión obligatoria al Distrito de Cartagena, según sea aprobado en las respectivas licencias urbanísticas. Los parqueaderos para carros y motos son comunitarios, no son privados y su proporción de acuerdo con la norma que rige el proyecto es 1 por cada 12 viviendas para residentes y 1 por cada 30 viviendas para visitantes. Las casas se entregan en obra gris, sin acabados. La vivienda se entrega con un medidor de energía de la empresa de energía correspondiente y un medidor de agua, estos elementos debidamente instalados, que, en caso de pérdida, robo o daño EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), acepta(n) restituir a su costo. Estrato de las casas: Sujeto al que determine el Distrito de Cartagena. El plazo para la entrega de cada vivienda será el indicado en la correspondiente promesa de compraventa. El proyecto se desarrollará en un plazo estimado de 3 años, a partir del inicio de la etapa de ventas. La totalidad de la publicidad del proyecto contiene representaciones artísticas que pueden diferir levemente del producto final entregado. No incluye muebles y enseres, artículos decorativos, muros en mampostería, o cualquier otro tipo de elemento que se haya ubicado en la casa modelo o en cualquier representación visual de las viviendas, los cuales solo tienen el propósito de ambientar los espacios. El paisajismo del proyecto en las piezas publicitarias es una representación artística que podría diferir del producto final entregado, según la disponibilidad o adaptación de las especies arbóreas al momento de la construcción. El paisajismo de los predios vecinos del proyecto, en las piezas publicitarias, solo es una representación artística y no compromete a Grupo Normandía S.A. dado que no son predios vinculados al proyecto en venta. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso, solo incluye el valor del inmueble (lote y construcción), no incluye otros conceptos como gastos notariales, etc. La información antes indicada aplica exclusivamente a las viviendas ubicadas en el proyecto San Sebastián Parque Residencial. Las características del proyecto, así como la ubicación de los inmuebles, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las aprobaciones y/o modificaciones ordenadas por la Curaduría Urbana de Cartagena que corresponda o por quien haga sus veces a través de las licencias de urbanización y/o construcción. En todo caso, esas características serán las que se definan en los contratos de promesa de compraventa y en las escrituras correspondientes. Para todos los efectos el constructor responsable del proyecto San Sebastián-Parque Residencial es Grupo Normandía S.A., proceso en el que no interviene la Fundación Santo Domingo. El proyecto San Sebastián-Parque Residencial forma parte del Megaproyecto Ciudad Bicentenario, las zonas verdes, urbanismo y vías del Megaproyecto ubicadas alrededor del Proyecto no son desarrolladas por Grupo Normandía S.A. y por tanto no le comprometen para todos los efectos legales. Versión: Agosto 2021.